Gewerbeimmobilie (geeignet für AirBNB) mit 2500 m² Grundstück in Böhlitz-Ehrenberg
Zum Verkauf steht ein 2.500?qm großes Grundstück im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem ruhigen Vorort im Westen von Leipzig. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes, aber sanierungsbedürftiges Gebäude, dessen Entkernung bereits begonnen wurde. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst sechs Einzelzimmer und sechs kleine Wohnungen - ideal für die Nutzung im Rahmen von Kurzzeitvermietungen, etwa über Airbnb.
Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für Investoren, die im stark nachgefragten Markt für möblierte Vermietung oder temporäres Wohnen aktiv werden möchten. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8?km entfernt.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Das Grundstück verfügt über einen schmalen Zugang, der zu einer weiteren bebaubaren Fläche führt und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Merkmale
Das Bestandsgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für gewerbliche Zwecke. Die aktuelle Raumaufteilung ist prädestiniert für Kurzvermietungen (Pension, Hotel,..)
Zwischenzeitlich wurden im EG und OG die Böden und Bäder entkernt.
EG - Wohnung 1 - ca. 88 m² EG - Wohnung 2 - ca. 107 m² EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 18 m² EG - Zimmer 2 - 22 m² EG - Zimmer 3 (mit Bad) - 22 m² EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 16 m² OG 1 - Wohnung 3 - ca. 30 m² OG 1 - Wohnung 4 - ca. 26 m² OG 1 - Zimmer 5 (mit Bad) - ca. 22 m² OG 1 - Zimmer 6 (mit Bad) - ca. 20 m² OG 2 - Wohnung 5 - ca. 39 m² OG 2 - Wohnung 6 - ca. 29 m² Keller - Mit Bar und Küche - ca. 100 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 550 mª
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
