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319.000 €
4 Zimmer  •  100,1 m²  •  256 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €
3.186 €/m²
4 Zimmer  •  100,1 m²  •  256 m² Grundstück

Wildeshausen: Charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem charmanten Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohnfühlcharakter suchen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Die praktische Aufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die zwei sehr unterschiedlich nutzbaren Gärten. Ein Gartenbereich ist direkt von der Küche aus zugänglich, der andere vom Wohnbereich - so bietet sich eine flexible Nutzung für Gartenfreunde und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus gelangt man von der Auffahrt bequem in den Carport, von dem aus ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum besteht - ein praktisches Extra für den täglichen Alltag.
Und auch ein Gartenhaus - zur Unterbringung der Gartengeräte - befindet sich in dem zum Küchenbereich gehörenden Gartenanteil.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 256 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
3.185,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wildeshausen, einer beliebten Kreisstadt im Naturpark Wildeshauser Geest. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wildeshausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - darunter weitläufige Waldgebiete, die Hunte, attraktive Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Spor- und Vereinsangebote. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders bekannt ist Wildeshausen für seine kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten wie das Pestruper Gräberfeld oder die "Großen Steine von Kleinenkneten", die Teil der bekannten Straße der Megalithkultur sind.

Weiterhin überzeugt die Stadt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Oldenburg mit guter Anbindung an die A1 und den Bahnhof - ideal für Pendler.

Die Wohngegend vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen und gut angebundenen Kreisstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Da der derzeitige Mieter bereits seit längeren Jahren in der Immobilie wohnt, greift das gesetzliche Kündigungsrecht in der Form, dass nach Eigentumsumschreibung mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden kann.

Auch bei der Suche nach eine passende Baufinanzierung können wir Sie über unser Netzwerk unterstützen - sprechen Sie uns hierzu gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne BeckDein Kontakt
Online-ID: 2615UFLMQA2Q
Referenznummer: 12365
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