Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 59 m² 6. Geschoss frei ab 01.04.2026 Billstedt Hamburg 22119

Wohnung zum Kauf
265000 €
4.491 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Horizont über Billstedt - 2 Zimmer mit Weitblick im 6. Himmel

Dieses charmante 2-Zimmer-Appartement im 6. Obergeschoss der Steinfeldtstraße 4b überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, helle Atmosphäre und eine Ausstattung, die Funktionalität mit modernem Stil verbindet. Bequem erreichen Sie die Wohnung dank des Personenaufzugs - barrierefrei und komfortabel.

Der offene Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkett schafft eine warme, einladende Stimmung und bietet Raum für individuelles Wohnen. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für alle, die gerne unkompliziert kochen und genießen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Das gepflegte Wannenbad, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ob als erste eigene Wohnung, cleveres City-Domizil oder komfortabler Rückzugsort - dieses Appartement verbindet urbane Lebensqualität mit angenehmer Ruhe in Billstedt.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Badewanne

. Heller Wohnbereich mit Holzparkett
. Moderne Einbauküche
. Gepflegtes Wannenbad
. Südwest-Balkon für entspannte Stunden im Freien
. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
. Gemeinsame Waschküche
. Fahrradkeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.491 €/m²

Hausgeld

316.16 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

292.772 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

27.772 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.575 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.897 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahnstation Legienstraße, die Sie schnell ins Hamburger Zentrum bringt. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Kindergarten und Grünflächen für Freizeit und Erholung liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 13 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.11