Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage - Herrenberg Ehbühl
Dieses super gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in Herrenberg - in beliebter Wohngegend - Ehbühl. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die offenen Architektur unterstreichen den wohnlichen Charakter der hohen Räume und schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente. Der zentrale Wohnbereich wird durch eine offene Küche und einen offenen Kamin ergänzt, die ein modernes, kommunikatives Wohngefühl unterstützt - ideal für das Familienleben und gesellige Abende. Zusätzlich zu dem erwähnten offenen Kamin, wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung geheizt, wodurch der Umstieg auf eine Wärmepumpe deutlich vereinfacht wird.
Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück mit den vorhandenen Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und den Wohnbereich in den Garten erweitern - perfekt für entspannte Stunden oder das Beisammensein mit Gästen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen, etwa zur Unterbringung von Angehörigen, als Homeoffice-Einheit oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit guter Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herrenberg suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
