ohne Käuferprovision - geräumige Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher Einliegerwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neidenstein!
Diese hochwertig renovierte Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Raumangeboten und modernem Design.
Das gepflegte Massivhaus bietet insgesamt ca. 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Hauptwohnung Das ca. 170 m² große Haupthaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem stilvollen Esszimmer, einer modernen Küche sowie einem Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist mit einem exklusiv angefertigten Heizkamin mit Sitzfläche aus Naturholz ausgestattet, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus elegantem Feinsteinzeug in Carrara-Optik, kombiniert mit hochwertigem Laminat in den anderen Räumen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - etwa als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Einliegerwohnung:
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine eigene Terrasse und einen Gartenbereich - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständige Mieteinheit. Die Wohnung ist ebenso frisch renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.
Nutzfläche:
Zusätzlich zu den Wohnräumen stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig einsetzbar sind - beispielsweise als Abstellraum, Hobbyraum oder für Hauswirtschaft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
265 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- 268 Quadratmeter Grundstück - 170 QM Wohnfläche - 50 Quadratmeter Einliegerwohnung - Bad mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC - Heizkamin mit Sitzfläche aus Naturholz - Carport - Hochwertiges Laminat - Feinsteinzeugfliesen in Carrara Optik
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und innen sowie außen umfassend renoviert - es besteht kein Wartungsstau. Die hochwertige Ausstattung umfasst Feinsteinzeug in Carrara-Optik, edles Laminat, moderne Sanitäranlagen sowie eine exklusive Gestaltung im Wohnzimmer mit Kamin. Die Immobilie präsentiert sich frisch renoviert, gepflegt und bezugsbereit.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in hochwertiger Ausführung legen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.404,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neidenstein (74933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neidenstein ist eine attraktive Gemeinde in der Region, geprägt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an größere Städte. Neidenstein verfügt über einen S-Bahn Anschluss und liegt in unmittelbarer Nähe zu Sinsheim, Walldorf, Heidelberg und Heilbronn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(EA - pmv)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
