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Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
742.395 €
5 Zimmer  â€˘  135 m²  â€˘  883 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
742395 €
5.499 €/m²
5 Zimmer  â€˘  135 m²  â€˘  883 m² GrundstĂĽck

Ihr neues Zuhause in 25474 Hasloh, 5 Zimmer, 135 m², PV-Anlage auf einem ca. 883 m² Süd- Grundstück

In ruhiger Wohnlage von 25474 Hasloh entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem rund 883 m² großen Grundstück.
Das Haus ĂĽberzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 76 m²):

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m²
- Gäste Zimmer mit knapp 15 m² Wohnfläche
- Gäste-WC (optional mit Dusche)
- Hauswirtschaftsraum mit TechnikanschlĂĽssen

Obergeschoss (ca. 59 m²):

- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und hochwertiger Sanitärausstattung

Ausstattung & Highlights

- Massivbauweise – langlebig, wertbeständig und energieeffizient
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer HWR)
- Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC
- Hochwertige Holzwangentreppe oder Zweiholmtreppe ins Obergeschoss
- Moderne, offene Grundrissgestaltung mit groĂźzĂĽgigem WohngefĂĽhl


Die integrierte Photovoltaikanlage in Verbindung mit der Luft - Wasser - Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Eigenstromversorgung und senkt langfristig Ihre Energiekosten. Das Haus erfüllt aktuelle energetische Anforderungen und bietet zukunftssicheren Wohnkomfort.

Merkmale

  • Bezug: II Quartal 2027
  • 883 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
742395 €
5.499,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Makler Courtage beträgt 2,90% inkl. ges. MwSt von 19% - 11.570,00 € auf die Kaufsumme des Grundstücks.

Weitere Preisinformationen
5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135 m²

- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- LĂĽftungsanlage Air Free fĂĽr frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen – erweiterbar für eigenen Strom
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Holzwangentreppe / Zweiholmtreppe ins Obergeschoss
- Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil
- Bodentiefe Gaube im Obergeschoss ĂĽber beide Kinderzimmer

Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie fĂĽr 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- GrundstĂĽck inklusive
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten berĂĽcksichtigt
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten


Geschätzte Gesamtkosten
827.028 €1
Kaufpreis
742.395 €
Notarkosten (1,5%)
11.136 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.256 €
Provision für Käufer (2,9%)
21.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Alte Landstraße in 25474 Hasloh liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern ,mit teilweise angrenzenden Grundstücken an einer Feldrandlage. Das Grundstück zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohnlage im Grünen aus. gegenüber dem Grundstück befindet sich eine unter Naturschutz stehende Fläche, hieran schließt sich im kleinen Wäldchen ein Naturspielplatz für Kinder an.

Eine Bushaltestelle in der Nähe ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die AKN ist mit dem Bus nur 5 Minuten entfernt. Derzeit wird verstärkt an der Fertigstellung der S-Bahn in Hasloh gearbeitet, so dass die hier lebenden Menschen in naher Zukunft direkt mit der S-Bahn bis nach Hamburg in die Innenstadt fahren können.
Des Weiteren ist die Anschlussstelle der A 7 in Quickborn mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Hier sind die Städte Kaltenkirchen, Kiel nach Norden oder in die südliche Richtung die Stadt Hamburg schnell erreichbar.

amburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der S-Bahnhof Wilhelmsburg (Linien S3 und S31) ist etwa 5 bis 10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur rund 9 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Über die Landstraße haben Sie eine Anbindung an die Ortschaften, Bönningstedt und Schnelsen / Hamburg. Mit dem Auto sind sie innerhalb von 15 Minuten in Hamburg Schnelsen.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister zur Verfügung – unter anderem sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW in Quickborn, wo Sie ein breit aufgestelltes Angebot von Fachgeschäften und Ärzten vorfinden. Familienfreundlichkeit wird in beiden Lagen groß geschrieben.
In Hasloh befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in Quickborn, darunter auch weiterführende Schulen sowie ein beliebtes Gymnasium.



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Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? Ihre Vorteile mit Heinz von Heiden

Als einer der traditionsreichsten und erfolgreichsten Massivhausanbieter Deutschlands steht Heinz von Heiden seit über 90 Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit im Hausbau.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Über 52.000 gebaute Häuser – Erfahrung, auf die Sie vertrauen können

- Festpreis- und Bauzeitgarantie fĂĽr maximale Planungssicherheit

- Zahlung nach Hausübergabe möglich

- Massivbauweise aus hochwertigen Materialien

- Energieeffiziente Haustechnik – optimal für niedrige Betriebskosten

- Kompetente Betreuung von der Planung bis zur SchlĂĽsselĂĽbergabe

- Regionaler Bauleiter und Serviceteam für persönliche Unterstützung

- Langfristige Wertstabilität durch nachhaltige Bauweise Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Elisabeth-Selbert-StraĂźe 8, 25335 Elmshorn
Frau Ilona VierthDein Kontakt
Online-ID: 2me7t5c
Referenznummer: 87385261
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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