Doppelhaushälfte zum Kauf 39.000 € 5 Zimmer 100 m² 807 m² Grundstück Schirnding 95706

Doppelhaushälfte zum Kauf
39000 €
390 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 807 m² Grundstück

Wohnen mit Gartenfreiheit

Objekt-Nr.: 3427
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von 95706 Schirnding und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 807 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Freiraum im Grünen schafft.

Das Haus wurde ca. 1951 errichtet und ist sanierungsbedürftig, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Käufer ergeben, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche.

Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine gute Anbindung an die B303. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz, was den Freizeitwert der Lage zusätzlich erhöht.

Energiedaten: EA-B, 387,97 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1951, EEK H

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Merkmale

807 m² Grundstück
Keller
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

390 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

42.537 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

3.537 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schirnding (95706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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