Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

3.639 €/m²

5 Zimmer  •  158 m²  •  585 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Wallach, Rheinberg (47495)

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Suchen Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist?
Ein großes Haus in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung?
Vielleicht möchten Sie sogar Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ohne dass das Familienleben
zu kurz kommt?
Dann haben Sie Ihr ideales Familienheim im ruhigen Rheinberger Stadtteil Wallach gefunden!
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Ideal für eine Familie, die viel Wert auf Komfort und Sicherheit legt.
Die energieeffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus wohlige Wärme - besonders praktisch an Tagen, wenn die Kinder die Zeit im Haus verbringen. Für eine gemütliche Atmosphäre an besonderen Abenden sorgen zwei Holzkamine,
die ein behagliches Gefühl von Komfort und Gemütlichkeit vermitteln.
Das Haus ist ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei und bietet auf mehreren Etagen genügend Platz, damit sich alle frei entfalten können.

Der großzügige Eingangsbereich heißt Ihre Familie oder Ihren Besuch herzlich willkommen.

Das große Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die eine perfekte Grundlage für das tägliche Familienleben bietet.
Hier können Sie mit Ihren Kindern gemeinsam entspannte Zeit verbringen.
Über die überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, in dem Ihre Kinder sicher und ungezwungen spielen und nach Herzenslust toben können - der ideale Ort für gemeinsame Familienaktivitäten

Interessant: Alle Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei, sodass Sie und Ihre Familie sich jederzeit ohne Einschränkungen im Haus bewegen können.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können!

IMMO-AKTUELL im Februar 2026
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für
unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen