692m² Baugrundstück in ruhiger Lage von Föhrenhain
In angenehmer Wohnlage von Gerasdorf bei Wien bietet dieses 692 m² große Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Bebauung ist mit 35 % der Grundstücksfläche möglich. Erlaubt ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise, was Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung gibt. Die Widmung lässt die Errichtung von zwei Wohneinheiten zu - perfekt für ein modernes Doppelhaus, ein Familienheim mit Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück mit Potenzial - für Menschen, die Qualität, Lage und Zukunft verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
692 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
435600 €435.600 €
629,48 €/m²
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Lage
Gerasdorf bei Wien (2201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerasdorf bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Nahbereich der Bundeshauptstadt. Die Gemeinde überzeugt durch ihren dörflichen Charakter, kombiniert mit urbaner Nähe. Die ruhige Wohngegend, in der sich das Grundstück befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem familienfreundlichen Umfeld. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegenden Felder, ein Ausflug ins nahegelegene G3-Shoppingcenter mit vielfältigem Einkaufs- und Gastronomieangebot, sportliche Aktivitäten in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der nächste Supermarkt ist in etwa 3 Autominuten erreichbar, eine Volksschule in rund 5 Minuten mit dem Auto und ein Kindergarten in weniger als 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station Gerasdorf befindet sich etwa 7 Autominuten oder ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Wien. Die Wiener Stadtgrenze liegt ca. 2 Autominuten entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 Autominuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
