Nachhaltigkeit trifft Design - Moderner Bungalow mit Selbstversorgerpotenzial
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet im Herzen von Süderbrarup. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung nach Flensburg und Kiel - perfekt für Pendler und Familien.
Das im Jahr 2019 massiv erbaute und nahezu barrierefreie Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Durchdachte Extras (siehe Ausstattungsliste) ermöglichen ein nahezu autarkes Leben. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und hervorragenden Energiewerten schafft ein komfortables Zuhause mit Zukunft.
Rechts vom Eingang liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und praktischen Stauraumlösungen. Anschließend öffnet sich die moderne, offen gestaltete Küche mit cleverem Stauraumkonzept. Sie geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der viel Platz für das Familienleben bietet. Über Schiebetüren gelangt man auf die Terrasse - ideal für ein Wohnerlebnis drinnen wie draußen.
Links im Haus befindet sich der Schlafbereich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, z.?B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Gäste-WC ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet. Das großzügige Haupttbad mit Tageslicht bietet Badewanne, ebenerdige Dusche, Bidet und Waschtisch - perfekt für den Familienalltag.
Ein Anbau auf der Ostseite beherbergt drei funktionale Räume: Zwei Abstellräume für Haushaltsgegenstände und Werkzeuge (einer aktuell als Werkstatt genutzt) sowie einen separaten Raum zur geschützten Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Alle Bereiche sind direkt vom Außenbereich zugänglich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
657 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Entkalkungsanlage - Wasserfilteranlage (direkte Anschluss am Netz) - Wallbox - PV-Anlage + PV-Speicher - Abschließbare Fenster - 3 Außenwasserhähne (2x Regenwasser / 1x Leitungswasser) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmetauscher) - Bewegungsmelder im Flur - Hochwertige EBK (Spüle, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer und vielseitige Stauraumnutzung) - Dampfsauna - Elektrische Jalousien - Dachboden mit elektrischem Flaschenzug - Zisterne (Speichert das Regenwasser und kann für die WC-Spülung, Waschmaschine und für die Gartenbewässerung verwendet werden). Tankgröße 4360l - Großer Einbauschrank im Flur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.391,14 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.306 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süderbrarup ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein, und besticht durch Ihre Lage in der malerischen und Schlei-nahen Region Angeln. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Orte wie Kappeln, Schleswig, Flensburg, Eckernförde und Kiel. Eine gute Bus- und Bahnverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise auch ohne Auto. Süderbrarup bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus einer ruhigen Lage und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Egal ob Wassersport auf der Schlei und der Ostsee, Wandern oder Radfahren in der Idyllischen Landschaft. Auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen bieten ein Familienfreundliches Ambiente. Süderbrarup bietet eine lebendige Gemeinschaft in einer Naturnahen Lage - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Die aktuellen Angaben des Energieausweises sind aktuell aus der Energiebedarfsanalyse. Der richtige Energieausweis wird nachgeliefert.
Stichworte
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 26.00
