Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem individuell projektierten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Hause wird nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung bestechen, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe wird die Befeuerung effizient und nachhaltig gestaltet. Es erfüllt den KFW55 Standard und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Die dreifach verglasten Fenster sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und die ausführlichen Ausbauanleitungen runden das Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391328 €391.328 €
2.662,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
438.561 €1
Kaufpreis
391.328 €
Kaufnebenkosten
47.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.436 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scholven, Gelsenkirchen (45896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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