Penthouse zum Kauf 2.000.000 € 6 Zimmer 251 m² 2. Geschoss Bredeney Essen / Bredeney 45133

Penthouse zum Kauf
2000000 €
7.968 €/m²
6 Zimmer • 251 m² • 2. Geschoss

Traumhaftes Luxus-Penthouse in Essen-Bredeney mit umfangreicher Ausstattung

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem luxuriösen Penthouse aus dem Baujahr 2015, gelegen in der wahrscheinlich begehrtesten Straße von Bredeney. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 251 m² bietet dieses Objekt im neuwertigen Zustand eine perfekte Kombination aus Eleganz und modernster Technik.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Balkone und Dachterrassen, die eine fast umlaufende Aussicht ermöglichen. Exklusive Naturstein-Bäder, ein separates Gäste-WC und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Siematic Küche mit Miele-Geräten und maßgefertigte Einbaumöbel runden das hochwertige Interieur ab.

Barrierefrei zugänglich von der Tiefgarage über den Aufzug, bietet das Penthouse zudem höchste Sicherheit durch zwei elektrische Sicherheitstüren und eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei. Energieeffizienz wird durch eine Erdwärme-Pumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung gewährleistet.

Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Raum für 4 Fahrzeuge.

Das monatliche Hausgeld von 990 € beinhaltet Heizkostenvorauszahlung sowie die Instandhaltung aller Gemeinschaftsflächen.

Diese Penthouse-Wohnung in Essen-Bredeney ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und Luxus legen.

Merkmale

2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2000000 €

7.968,13 €/m²

Hausgeld

990 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt..

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.241.400 €1

Kaufpreis

2.000.000 €

Kaufnebenkosten

241.400 €

Notarkosten (1,5%)

30.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

130.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredeney, Essen / Bredeney (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Penthouse befindet sich in der wahrscheinlich begehrtesten Gegend von Essen-Bredeney. Diese vornehme Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Baldeneysee, ein perfekter Ort für Wassersport und entspannte Spaziergänge am Ufer.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Betreuung und Bildung garantieren. Grünanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen und Spielen ein, und kulturelle Angebote wie Theater und Museen bereichern das soziale und kulturelle Leben.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrzeiten erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Bredeney bietet somit eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Natur - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus urbanem und ruhigem Wohnen vereinen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheit "Secret Sale":

Da dies eine noch bewohnte und exklusive Immobilie mit sehr hohen Sicherheitsstandards in der einer besonders renommierten Gegend ist, bestehen die Eigentümer auf absolute Diskretion. Daher werden nur Anfragen entgegen genommen mit vollständigem Namen, Anschrift und Nachweis über die hierfür benötigte Bonität.

Es findet vorab eine Objektpräsentation in unseren Geschäftsräumen in Essen, ThyssenKrupp Allee 1, Gebäude k8 in 45143 Essen statt. (ruhr tech kampus Essen; ehemals ThyssenKrupp Konzernzentrale)

Hierfür benötigen wir ein Finanzierungszertifikat, einen Eigenkapitalnachweis oder entsprechenden Bonitätsnachweis. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Sie haben auch die Möglichkeit die Finanzierung hausintern durch einen bankenunabhängigen Finanzierungsspezialisten prüfen zu lassen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat.

Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird (siehe unsere AGB). Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Grundstücksfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen