- Wohnfläche: 149-157?m² auf zwei Etagen - Zeitloses Design mit klaren Linien - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zusätzliches Zimmer im EG für Home-Office oder Gäste - Obergeschoss mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern - Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide - Große Fenster für viel Tageslicht in allen Räumen - Energieeffizienter EH 55 GEG-Standard - Ideal für Familien mit Raum für Zukunftsideen
Merkmale
751 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE überzeugt durch stilvolle Architektur, eine großzügige Wohnfläche von 149 bis 157?m² und ein Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.
Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Freunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine praktische Ankleide im Hauptschlafzimmer. Große Fenster in allen Bereichen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel natürliches Licht.
Dank moderner Bauweise im Energiestandard EH 55 GEG profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505430 €505.430 €
3.219,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.854 €1
Kaufpreis
505.430 €
Kaufnebenkosten
53.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.581 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.527 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 225300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
