Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
945 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 1.605 m² Grundstück

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage nähe Arnstadt

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.605 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet und durch einen massiven Anbau aus dem Jahr 2008 sinnvoll erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung, welches zuletzt 2019 saniert wurde. Das Obergeschoss bietet einen Flur, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine weitere Küche. Beide vorhandenen Einbauküchen verbleiben im Objekt und sind bereits im Kaufumfang enthalten. Echtholzböden sorgen in vielen Bereichen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, der Brenner wurde im Jahr 2020 erneuert. Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992 sind vorhanden. Die Außendämmung wurde im Jahr 2000 erneuert, ebenso ist der Dachboden vollständig gedämmt und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Teilkeller in Gewölbeausführung sowie ein Nebengebäude in Form einer kleinen Scheune. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen. Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem gepflasterten Hof, teilweise eingefriedetem Bereich mit Zaun, angelegten Beeten sowie mehreren Obstbäumen und bietet viel Raum für Freizeit, Gartenliebhaber und Familienleben. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der modernes und schnelles Internet ermöglicht. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Verkauf frei zur Verfügung. Ein charmantes Anwesen mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und besonderem Charakter - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in großzügigem Umfeld schätzen.

Merkmale

1.605 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

945 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geratal (99330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dem charmanten Ortsteil Gossel, Teil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis in Thüringen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Gossel liegt auf dem "Gosseler Plateau", das zur Ohrdrufer Platte gezählt wird.
Unsere Immobilie liegt südlich vom Ortszentrum, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet.
Vor allem die Nähe zur Grundschule und zwei Kindergärten ist für Familien mit Kindern vorteilhaft. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele für die ganze Familie. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Baumarkt in unmittelbarer Umgebung, ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein entspanntes und abwechslungsreiches Familienleben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020