Modernes Mehrfamilienhaus - Individuell nach Ihren Wünschen geplant
Hier erwartet Sie ein individuell gestaltbares Mehrfamilienhausprojekt in der begehrten Wohnlage von Leutershausen, das komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Mit großzügigen 262,37 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus komfortablen Raum für große Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Zwei zeitgemäße Bäder und ein separates Gäste-WC gewährleisten optimalen Alltag und Flexibilität. Das Hauskonzept ist so ausgelegt, dass Sie von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Anpassung haben. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur sorgen dafür, dass dieses Zuhause ein Ort zum Wohlfühlen wird.
Merkmale
Bezug: 2027
760 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Haus sorgt eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente, umweltbewusste und wirtschaftliche Beheizung - passend zum KfW55-Standard. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise garantiert gesundes Wohnen. Weitere Ausstattungshighlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Echtholztreppen und moderne Sanitärinstallationen. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein exklusives Wohnambiente. Sie profitieren zudem von umfassenden Ausbaupaketen, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Betreuung durch einen Ausbauberater während des Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499340.7 €499.340,70 €
1.903,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
526.805 €1
Kaufpreis
499.341 €
Kaufnebenkosten
27.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.490 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutershausen (91578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leutershausen - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie bequem in der näheren Umgebung. Freizeitangebote wie Parks sowie Rad- und Wanderwege sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht Ihnen schnelle Wege zu weiteren Zielen und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für größtmögliche Sicherheit beim Hausbau, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie erhalten Sie höchste Planungssicherheit ohne überraschende Zusatzkosten. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Flexibilität, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von Experten durchführen zu lassen - genau so, wie es zu Ihnen passt. Das Ausbauhaus-Konzept kombiniert Eigenleistung und persönliche Beratung durch unsere versierten Verkaufsprofis und sorgt so für Kostenvorteile und Individualität.
Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: Architektenleistungen Rundum Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Treppe aus Echtholz Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung 2,75 m lichte Raumhöhe Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Zargen, Fliesen Installation Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete samt Material und Werkzeug Individueller Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen Garantierte Lieferung mit Montagezusage Innovative und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausmodellen und Bauformen und vieles mehr
Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: Schnelle Lieferung in rund 14 Wochen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Maximale Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau Individuelle Grundrisslösung möglich Erstklassige Materialien und Verarbeitung Ökologisches Bauen mit Holzrahmenkonstruktion Professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
