4 Zimmer • 109 m² • 174 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €150.000 €
1.376 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 174 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Wohnen zwischen Seen und Ostsee - Einfamilienhaus mit Wintergarten in Warin
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für eine praktische und wettergeschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Im Erdgeschoss (größtenteils mit Fußbodenheizung) erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit mehreren gut nutzbaren Räumen. Neben einem Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, befinden sich hier eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick ins Freie - auch an kühleren Tagen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück und praktischer Raumaufteilung suchen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
174 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.376,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warin (19417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Stadt Warin liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit mehreren Seen und viel Natur. Besonders der nahegelegene Große Wariner See sowie weitere Seen der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostseeküste: Die Ostsee, beispielsweise bei Wismar, ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Dadurch verbindet Warin naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Küste.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1996
