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549.800 €
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  333 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
549800 €
3.866 €/m²
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  333 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit - in der Nähe der Siegauen

Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Komfort bieten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort.

Merkmale

  • 333 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Lärmschutz. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits inklusive. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater ermöglichen Ihnen eine flexible und individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
549800 €
3.865,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
616.161 €1
Kaufpreis
549.800 €
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SiegburgSankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Kosten spart und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26861S15Y2MP
Referenznummer: 4168-322-kw13-160524
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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