8-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage Gerlingens - bereits nach WEG geteilt
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gerlingen, im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet "Bopser", steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren in solider Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Weitblick.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die bereits nach WEG aufgeteilt sind. Fünf Wohnungen sind derzeit bewohnt, drei stehen leer und sind somit bereit für eine Neuvermietung bzw. zur Eigennutzung. Zwei Erdgeschoss-Wohnungen sind zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt und stehen zur Zeit leer- diese Wohnung ist ideal für den Eigenbedarf geeignet. Im Untergeschoss sind Kellerräume, Hobbyräume und ein "Wellness" Raum mit Sauna und Infrarotliege untergebracht. Zudem stehen drei Stellplätze im Carport und drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: teilvermietet
931 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: 2 x 1-Zimmer Wohnung (links vermietet, KM 260 EUR seit 2005) 1 x 3-Zimmer Wohnung - 1- Zimmer und 3- Zimmer Wohnung derzeit zusammengelegt und leer stehend
Obergeschoss: 2 x 1-Zimmer Wohnung (links vermietet, KM 350 EUR seit 01.02.2024) 1 x 3-Zimmer Wohnung - KM 1.310 EUR seit 01.07.2020
2. Obergeschoss 1 x 3-Zimmer Wohnung (leer stehend) und Dachgeschoss: 1 x 4 Zimmer Wohnung (eigengenutzt)
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheiten sind teilweise bereits renoviert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
4.276,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.156.115 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
206.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
97.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im begehrten Wohngebiet Gerlingen-Bopser. Mit kurzen Wegen nach Gerlingen, Stuttgart und Leonberg sowie einer schnellen Anbindung an das Autobahnkreuz Stuttgart.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 456,00 m², vermietbare Fläche: 456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
