Flexibles Einfamilienhaus in Losheim am See - Individuelle Gestaltung trifft nachhaltige Qualität
Ihr neues Einfamilienhaus in Losheim am See, Gebiet 1A, bietet Ihnen mit 186,84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 1057 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Dieses projektiert errichtete Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Zudem profitieren Sie von der modernen Wärmepumpen-Befeuerung, die energiesparend und umweltfreundlich für wohlige Wärme sorgt. Dieses Niedrigenergiehaus erfüllt die hohen Standards KFW40 und KFW55 und setzt damit auf nachhaltige Energieeffizienz.
Merkmale
1.057 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und innovative Technik: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch - ob elegantes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppichboden, jeder Belag bietet individuelle Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Reinigung. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weitere Inklusivleistungen sind Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, hochwertige Sanitärobjekte und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475860 €475.860 €
2.546,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
533.296 €1
Kaufpreis
475.860 €
Kaufnebenkosten
57.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.138 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.931 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Losheim, Losheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Haus befindet sich in Losheim am See im begehrten Gebiet 1A, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Naherholungsgebiete und der malerische See, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst vorzunehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zu erhalten - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Somit entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und profitieren dabei von Kosteneinsparungen, die auch von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Allkauf steht für über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau, höchste Qualitätsstandards und zahlreiche zufriedene Kunden. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Verbindung von Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis für Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
