Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohnbereichen. Der Blick über die Dächer von Fürth verleiht der Wohnung eine offene, urbane Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbezug. Der individuelle Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beiden Etagen.
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Merkmale
4. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
MAISONETTEWOHNUNG * Ca. 99,97 m² Wohnfläche * Ca. 20,68 m² zusätzliche Nutzfläche * Lage im 4. und 5. Obergeschoss * Wohnen auf zwei Ebenen mit klarer Raumtrennung * Werkstatt/Lagerraum mit Stromanschluss im Hinterhaus
WOHNEBENE - 4. OBERGESCHOSS * Eingangsbereich * Offen gestalteter Wohnbereich * Flexible Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder RĂĽckzugsbereich * Separate KĂĽche * Helles Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.800,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Espan, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der begehrte Fürther Stadtteil Espan verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und dem Fürther Wiesengrund. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
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Sonstiges
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