NEU! 134 m² Doppelhaushälfte in traumhafter Ruhelage von Köstendorf!
In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit _zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern_, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept.
* Doppelhaushälfte 1 (A) * Realeigentum mit ca. 285 m² Grundstücksfläche * Ca. 134 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse * Vollunterkellert mit ca. 48 m² * 2 PKW-Freistellplätze * Hochwertige Massivbauweise * Vollwärmeschutzfassade * Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Parkettböden in Eiche * Großformatige Fliesen * Terrasse mit Betonsteinplatten * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Gediegene Sanitärausstattung * Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
4.749,85 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Köstendorf (5203)
Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen.
Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg).
