Wohnen wo andere Urlaub machen - mediterrane Villa mit Weitblick
Wohnen Sie an der Bebauungsgrenze, inmitten Ihrer eigenen grünen Idylle, gepaart mit modernem Wohnen und der besten Verkehrsanbindung in die umliegenden Metropolen!
Auf einem erhöht gelegenen Aussichtsgrundstück mit zahlreichen Blickachsen auf Kelkheim, den Feldberg und den Altkönig präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit Seltenheitswert.
Einmalig ist die Ruhe in Kombination mit einer vollkommenen Privatsphäre ohne Sichtnachbarn im und am Haus und die gleichzeitige Erreichbarkeit der B8 in nur 3 Fahrminuten.
Die Villa wurde im Jahr 2009 ausschließlich aus hochwertigen Materialien erbaut und entspricht dem KfW 40 Standard.
Hier wurde jedes Detail gründlich geplant und aufeinander abgestimmt.
So präsentiert sich die Villa im mediterranen Stil mit dem aufwendig angelegten Garten wie aus einem Guss, zwei Terrassen werden dem Ambiente von Urlaub mehr als gerecht.
Auch technisch lässt dieses Angebot keine Wünsche offen, elektrische Rollläden, Sat-Anschlüsse, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch verriegelnde Sicherheitstür und zwei Mähroboter im Garten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Im Inneren des Hauses haben sich die jetzigen Eigentümer für den Kontrast der klaren Linien im Bauhausstil entschieden.
Die geradlinige, offene Architektur mit den lichtdurchfluteten, hohen Räumen und einer offenen Galerie im Essbereich bietet eine traumhafte Atmosphäre. Die großen Fensterflächen schaffen eine harmonische Verschmelzung des Wohnraums und Natur im Außenbereich und beziehen die verschiedenen Jahreszeiten direkt in das Wohnambiente mit ein.
Das Haus beeindruckt insgesamt durch ein großzügiges, perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit viel Freiraum und einer Gesamtfläche von circa 210 m² verteilt auf 6 Zimmer. Sowohl für die Familie, Paare mit gehobenen Ansprüchen als auch zum Arbeiten von Zuhause - das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich ist bis zur Küche komplett offen gehalten, ein Dreiseitenkamin ist in diesen Bereich gekonnt integriert.
Die über dem Essbereich platzierte Galerie lässt das Haus noch exklusiver erscheinen und verleiht dem ohnehin schon großzügigen Raum eine wunderbare Luftigkeit auch nach oben hin.
Die Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und alle Elektrogeräte, die ein Hobbykoch benötigt.
Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt.
Zwei Terrassen, davon eine mit einem Gartenteich im Feng Shui Stil, rahmen den Wohnbereich im Außenbereich ein und werden Sie staunen lassen.
Ein separat platzierter Gästebereich mit Zugang auf eine der Terrassen und ein Gäste-Duschbad laden zu langen Aufenthalten ein. Ein idealer Ort auch für Teenager.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, davon eins en-Suite vom Elternschlafzimmer begehbar und eine Galerie mit einem grandiosen Ausblick, die als Platz zum Lesen oder Entspannen geeignet ist.
Ein weiteres Zimmer könnte im Bereich der Galerie entstehen, wenn man diese schließen würde.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, die Waschküche könnte zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden und verfügt über ein Fenster.
Begeistern wird Sie der mit viel Liebe und Können angelegte idyllische Garten, dieser bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und zugleich Entspannungsorte für die Erwachsenen. Auf den beiden Sonnenterrassen können Sie die angrenzende Natur sowie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und dem Plätschern des Gartenteichs lauschen sowie den Blick bis zum Feldberg schweifen lassen.
Abgerundet wird diese Offerte durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie eine Garage für Ihr Wohnmobil.
Wenn Sie diese seltene Gelegenheit von Urlaub im eigenen Zuhause nicht verpassen möchten, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.
