Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 7 Zimmer 134 m² 512 m² Grundstück Oberursel 61440

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
6.709 €/m²
7 Zimmer • 134 m² • 512 m² Grundstück

Historisches Juwel mit Scheune und Innenhof - eine Rarität im Herzen von Oberursel

Diese wunderbare Liegenschaft inmitten der charmanten Stadt Oberursel ist eine echte Rarität. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, vereint sie historischen Charme mit dem besonderen Flair eines kleinen Gutshofs - und das mitten in der Stadt.

Das ca. 1904 erbaute Haus steht auf einem etwa 512 m² großen Grundstück und wurde über die Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt. Es bietet ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen - ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Direkt angrenzend liegt das helle Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine praktische Ankleide sowie ein zweites Tageslichtbad. Die Räume sind hell, offen und einladend - hier lässt sich stilvoll wohnen und leben.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große, gut erhaltene Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Ausbaureserve.

Der idyllische Innenhof mit seinem ganz besonderen Flair erinnert an ein kleines Weingut im Süden - ein geschützter Rückzugsort mit Charme, der zum Verweilen einlädt.

Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Raum für Ideen und ein besonderes Wohngefühl - ein echtes Liebhaberstück für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Bitte beachten Sie: Etwaige bauliche Veränderungen oder eine Ausweitung der Wohnfläche - insbesondere in Bezug auf die Scheune - bedürfen der vorherigen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Merkmale

512 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

6.708,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.014 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

104.014 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 452,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 24.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30