Bauernhaus zum Kauf 295.000 € 4,5 Zimmer 154 m² 955 m² Grundstück Kleinkuchen Heidenheim / Kleinkuchen 89520

Bauernhaus zum Kauf
295000 €
1.916 €/m²
4,5 Zimmer • 154 m² • 955 m² Grundstück

* Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäuden in Heidenheim - OT *

Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, Schuppen, Scheune und Nebengebäude in Heidenheim-Kleinkuchen......

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Merkmale

Bezug: sofort
955 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

EG:
Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Scheune, Stall
Eingang Wohnung EG ca. 68 qm Wfl., Küche, Speisekammer, Wohn- Esszimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Technikraum, Abstellraum

OG:
Flur, Aufgang ins DG,
Eingang Wohnung OG ca. 86 qm Wf, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

DG:
zum Ausbau vorbereitet

UG:
Kriechkeller

Stall und Nebengebäude

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.915,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinkuchen, Heidenheim / Kleinkuchen (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinkuchen ist eine Teilgemeinde von Großkuchen und ein Stadtteil von Heidenheim an der Brenz.

Das Dorf liegt ca. 9 km nordöstlich von Heidenheim, ländlich idyllisch, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit Nähe zu Feldern und Wald.

Die ruhige Umgebung bietet ein entspanntes Wohnambiente außerhalb belebter Zentren, dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Infrastruktur in der nahen Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an regionale Verkehrsnetze ermöglicht kurze Wege in umliegende Gemeinden, ideal für Familien und Pendler, die ländlichen Charme schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

ORANGE ImmobilienagenturMaklerbüro

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus FreigassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m8ng5x

Referenznummer: 287-KH-KF

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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