Entwicklungsgrundstück für emissionsarmes Gewerbe oder Photovoltaik
Zum Verkauf steht ein ca. 20.730 m² großes, zusammenhängendes Grundstück am Lärchenbergweg in Schirgiswalde-Kirschau im Landkreis Landkreis Bautzen, Freistaat Sachsen.
Die Fläche bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für emissionsarmes bzw. nicht störendes Gewerbe oder alternativ für die Errichtung einer Photovoltaik-Freiflächenanlage (vorbehaltlich planungsrechtlicher Prüfung). Durch die großzügige Grundstücksgröße sind sowohl eine Gesamtentwicklung als auch eine Parzellierung in mehrere Einheiten denkbar.
Das Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Nutzungsstruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie ein bestehender Gewerbebetrieb. Diese Kombination aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung schafft eine solide Grundlage für eine Entwicklung im Bereich stilles Gewerbe, beispielsweise für Büro- und Dienstleistungsflächen, Praxis- oder Therapieeinrichtungen, Lagerflächen mit geringer Verkehrsbelastung oder Handwerksbetriebe ohne nennenswerte Emissionen.
Die Lage innerhalb der gewachsenen Ortsstruktur von Schirgiswalde-Kirschau ermöglicht eine gute regionale Anbindung bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über den Lärchenbergweg. Aufgrund der Größe und Zuschnittsform bietet das Grundstück flexible Bebauungsmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für interne Erschließung und Stellplatzkonzepte.
Alternativ eröffnet die Fläche Perspektiven für eine nachhaltige Nutzung im Bereich erneuerbare Energien. Mit rund 2 Hektar Gesamtfläche besteht grundsätzlich Potenzial für eine wirtschaftlich darstellbare Photovoltaik-Freiflächenanlage. Dies ermöglicht langfristig kalkulierbare Erträge bei vergleichsweise geringem Betriebsaufwand und leistet gleichzeitig einen Beitrag zur regionalen Energiewende.
Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit und konkreten Nutzung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der zuständigen Behörde im Landkreis Landkreis Bautzen einzuholen. Je nach Entwicklungsziel kann eine planungsrechtliche Anpassung erforderlich sein.
Das Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit, eine großflächige Entwicklungsoption in einem gemischt geprägten Umfeld mit Zukunftsperspektive zu realisieren.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie einen Grundstücksplan zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
310800 €310.800 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.896 €1
Kaufpreis
310.800 €
Kaufnebenkosten
11.096 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirgiswalde, Schirgiswalde-Kirschau (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschner@db.com Telefon: 0176 79797711
