Klein aber fein! Attraktive Kapitalanlage mit kleinem Garten in zentraler Lage von Sindelfingen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen gelungenen Schnitt sowie durch große Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil in südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küchenzeile mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie ein separater Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.
Merkmale
Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erdgeschoss - 8-Parteienhaus - Ca. 37 m² Wohnfläche - Baujahr 1988 - Wohn- / Schlafbereich - Einbauküche - Separater Abstellraum - Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Terrasse mit Gartenanteil - Weitere Ausstattungsmerkmale - Laminat- und Fliesenböden - Holzfenster - SAT-Anlage - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz - Nachtspeicheröfen (umweltfreundlich) - Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²·a)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
4.621,62 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.075 €1
Kaufpreis
171.000 €
Kaufnebenkosten
18.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.565 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Sindelfingen, die durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Sportangebote, befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
