3 Zimmer • 78,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
925 €
3 Zimmer • 78,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im KfW-Effizienzhaus 40 mit Balkon & Stellplatz
Neuwertige Dachgeschosswohnung im KfW-Effizienzhaus 40 - Wohnen auf hohem Niveau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Baujahr 2026) begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept.
Auf 78,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere, gemütliche Atmosphäre - ideal für alle, die Dachgeschoss-Charme lieben.
Hinweis Energieausweis: Der Neubau ist noch nicht vollständig abgeschlossen, daher liegt der Energieausweis aktuell noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung beantragt und nachgereicht.
Küche: Keine Küche vorhanden - Sie gestalten Ihre Küche nach eigenen Wünschen
Außen & Komfort: Balkon Aufzug vorhanden Stellplatz vorhanden Kein Keller
Praktisch: 2 Abstellräume in der Wohnung, davon einer mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.145 €
Kaltmiete
11,81 €/m²
925 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1850 €1.850 €
Lage
Ritzenbütteler Straße 40, Lemwerder (27809)
Lemwerder - ruhig wohnen, gut angebunden, nah an der Weser
Die Wohnung liegt in Lemwerder (Ritzenbütteler Straße) - einer beliebten Gemeinde im Stedinger Land. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Richtung Bremen und Umgebung.
Bremen & Umland gut erreichbar: Lemwerder liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen, Oldenburg und Delmenhorst nordseejadeweser - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.
Freizeit und Natur: Die Lage an der Unterweser und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Radtouren - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Voraussetzung ist das Vorliegen einer gültigen Tierhalterhaftpflichtversicherung, die vor Einzug nachzuweisen ist.
Rauchen: Bitte beim Vermieter erfragen.
WG-Vermietung: Nicht gewünscht.
Energieausweis: Wird nach Fertigstellung beantragt und nachgereicht
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
