Diese charmante Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde 2002 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig gepflegt, sodass es sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Lediglich kleine Renovierungsarbeiten lassen sich nach individuellem Geschmack umsetzen und bieten die Möglichkeit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Highlight ist der sonnige Balkon sowie der dazugehörige Garten mit hervorragender Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und attraktiver Außenbereiche stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Neunkirchener Wohnungsmarkt dar. Hier finden Paare, Familien oder Ruhesuchende ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.464,29 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sostiges
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
