2 Zimmer Whg in gepflegter WEG. - Wohnen in der Stadt mit Anschluss an die Natur
Diese gutgeschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Endhaltestelle Altwarmbüchen, Linie 3 Stadtbahn Hannover.
Die Wohnung liegt an Rand von Altwarmbüchen. Die WEG wurde 1989 gebaut. Zur guten Substanz der WEG kommt die hervorragende Anbindung an Hannover durch die Stadbahn. Auch das zentrum Altwarmbüchen liegt in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt die direkte Nähe zur Natur, nur ca. 200 Meter Luftlinie.Mit dem Auto sind Autobahnen sowie der Flughafen Hannover schnell erreichbar.
Nötige Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden stets durchgeführt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei!
Die Wohnung selbst wurde langjährig und unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt aktuell 560 Euro. Die Hausgeldzahlung inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung beträgt für die Wohnung aktuell 298 Euro.
Merkmale
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre. Der Grundriss der vermieteten Wohnung ist klar aufgeteilt- vom Flur aus erreicht man Bad, Küche, Schlaf-und Wohnzimmer. Besonders an der Wohnung ist, das Schlafzimmer liegt im Hochparterre und ist über einige Treppenstufen erreichbar. Dies sorgt für ein tolles Wohn und Raumgefühl durch eine klare Trennung zwischen Wohn und Schlafberreich.
Wohnzimmer / Küche (ca. 23 m²) ist nach Südwesten ausgerichtet. An das Wohnzimmer ist eine Terasse angeschlossen. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m²geräumig genug für ein breiteres Bett und entsprechenden Schrankraum. Die Küche ist in den unteren Wohnraum integriert und verfügt über eine schöne Essecke. Eine Einbauküche ist ebnfalls vorhanden, allerdings älteren Baujahrs. Dies gilt auch für das zeitlos in grau und weiß gehaltene innenliegende Bad mit Badewanne. Hier und in der Küche finden sich Fliesen, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnun verfügt über eine Sprechanlage.
Die Wohnung hat einen eigenen Stellplatz direkt neben der Haustür.Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Wasch-und Trockenräume stehen zur gemeinsamen Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gutgeschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Endhaltestelle Altwarmbüchen, Linie 3 Stadtbahn Hannover.
Die Wohnung liegt an Rand von Altwarmbüchen. Die WEG wurde 1989 gebaut. Zur guten Substanz der WEG kommt die hervorragende Anbindung an Hannover durch die Stadbahn. Auch das zentrum Altwarmbüchen liegt in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt die direkte Nähe zur Natur, nur ca. 200 Meter Luftlinie.Mit dem Auto sind Autobahnen sowie der Flughafen Hannover schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teppich im Wohnbereich, Teppich in Flur u Schlafzimmer, Fliesen in Küche u Bad- einfache Einbauküche, Terasse, Keller, Stellplatz
