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Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 150 m² 755 m² Grundstück Salzweg 94121

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.633 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 755 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in Liebhaberrandlage in Salzweg

Erdgeschoss:
WC, Vorraum mit Garderobe, Speise, Wohnzimmer mit offenen Esszimmer Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Die Räumlichkeiten haben teilweise Fußbodenheizung.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/BD, Diele
Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein Speicherraum
Untergeschoss:
Eine große Garage mit Werkraum für zwei PKW's, allerdings mit der Möglichkeit diese hintereinander zu stellen. Heizraum mit Girsch-Heizung Bj. 2013 und Öltank, Sauna mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele, Abstellraum

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
755 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.633,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen sonnigen Siedlungsrandlage in einem kleinen Ortsteil ca. 2 km außerhalb von Salzweg mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und eine sehr gute Busverbindung nach Passau zu den höheren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Mobiliar ist teilweise vorhanden und so übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:216 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 395.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 2.06, Distanz zur Realschule: 6.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.16, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.35, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.97