Altenberge: Büroeinheit mit außergewöhnlichem Ambiente!
K4 Businessloft - Moderne Büroeinheiten mit Industrie-Charme in Altenberge
In Altenberge bietet das K4 Businessloft eine außergewöhnliche Bürogemeinschaft in einem architektonisch eindrucksvollen Neubau. Die klare, markante Gestaltung greift den Charakter eines klassischen Industriegebäudes auf und verbindet diesen mit den Vorzügen einer modernen Immobilie, die in technischer, funktionaler und energetischer Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zur Verfügung stehen zwei separat anmietbare Büroeinheiten mit ca. 64 m² und ca. 80 m². Die Flächen können unabhängig voneinander angemietet werden und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, junge Unternehmen, Start-ups oder etablierte Betriebe, die Wert auf ein repräsentatives und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 90 m². Hiervon entfallen auf jede der vier Mietparteien anteilig ca. 23,3 m². Zum Gemeinschaftsbereich zählen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche sowie moderne und gepflegte Sanitäreinrichtungen.
Die ca. 3 Meter hohen Decken und die charakteristischen roten Klinkersteine verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den stilvollen Industrie-Charme des Objekts. Ergänzt wird das ansprechende Gesamtbild durch eine geschmackvoll angelegte Außenanlage und Stellplätze direkt am Gebäude.
Verfügbare Büroeinheiten: -ca. 64 m² Bürofläche zzgl. 23,3 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche -ca. 80 m² Bürofläche zzgl. 23,3 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche
Das K4 Businessloft ist der ideale Standort für Unternehmen, die modernes Arbeiten mit Charakter verbinden möchten - in einem Umfeld, das Professionalität, Qualität und Individualität ausstrahlt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-Hochwertige Sanitäreinrichtungen -Großzügiges, repräsentatives Foyer -Voll ausgestattete Teeküche -Garderobenbereich -Glasfaseranschluss -Ca. 3 Meter Deckenhöhe -Charakteristische rote Klinkeroptik im stilvollen Industrie-Design -Moderne, energieeffiziente Bauweise -Geschmackvoll angelegte Außenbereiche -Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden (je 30,00 € monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.525 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Online-Exposés kommt ein Maklervertrag zustande, ersatzweise durch Unterzeichnung des Objektnachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Altenberge (48341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenberge, eine attraktive Gemeinde im Kreis Steinfurt, liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich von Münster und profitiert damit von der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorte der Region. Der Ort verbindet angenehmes Arbeiten in einem gewachsenen Umfeld mit den Vorzügen einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.
Neben einer hohen Wohn- und Lebensqualität bietet Altenberge ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Einzelhandel und weiteren Dienstleistungsangeboten. Der Standort ist damit sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus und Bahn verbinden Altenberge zuverlässig mit Münster, Steinfurt und Enschede. Ergänzt wird dies durch die verkehrsgünstige Lage zur B54, deren Anschlussstelle in Richtung Münster und Gronau in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und bequem gewährleistet.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage am Ortseingang von Altenberge in einem Mischgebiet. Die Position des Objekts verbindet Präsenz, Erreichbarkeit und Standortqualität und schafft damit hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2 Nettokaltmieten Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Online-Exposés kommt ein Maklervertrag zustande, ersatzweise durch Unterzeichnung des Objektnachweises. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf Informationen Dritter. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 190,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zum Bus: 0.25
