Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
219000 €219.000 €
2.212 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 338 m² Grundstück
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Bremen-Nord, OT Hammersbeck
Objektbeschreibung
Gebäude: Das Baujahr ist 1954. Das Erdgeschoß hat eine Wfl./Nfl. von ca. 51 qm + ca. 5 qm (zur Hälfte gerechnet) Terrasse. Das Obergeschoß hat eine Wfl./Nfl. von ca. 33 qm. Das Dachgeschoß hat eine Wfl./Nfl. von ca. 10 qm. Das Kellergeschoß ist ein Teilkeller und hat eine Nutzfläche von ca. 14 qm.
Grundstück: Das gepflegt angelegte Grundstück hat eine Größe von 338 qm. Es befindet sich eine Regenwasserzisterne im Garten.
Raumaufteilung
Erdgeschoß: 1 Wohn-/Esszimmer, (Einbau)Küche, 1 WC mit Dusche und Fenster, Flur, 1 Hauswirtschaftsraum, Terrasse. Obergeschoß: 1 Schlafzimmer,1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Flur, 1 Bad mit Badewanne und mit Fenster Kellergeschoß: Das Haus ist teilunterkellert. 2 Kellerräume, 1 halbhoher Kriechkeller.
Energieausweis: Bedarfsausweis - 175,1 kWh (m² a) ausgestellt am 6.11.25, gültig bis 5.11.2035
Merkmale
Bezug: nach Absprache
338 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.212,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 2,5 % brutto (es fällt keine Umsatzsteuer an, aufgrund der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG.) auf den Kaufpreis ist vom Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
239.805 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
20.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vulkanstr., Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Dieses Einfamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnstraße im Norden von Bremen im Stadtteil Hammersbeck. Alle Einrichtungen wie Schulen aller Jahrgangsklassen, Krankenhaus, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie z. Beispiel: Tennis, Reiten, Rudern, Segeln, Golfplatz, Schwimmbad sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Buslinien-Haltestelle, Autobahnanbindungen sowie eine Bahnhofstation des Stadtzugs zum Bremer Hbf bzw. Farge sind in Kürze zu erreichen. Viele ausgezeichnete Fahrradwege laden zum Wandern bzw. zum Fahrradfahren ein.
Weitere Informationen
Sanierung/ Modernisierung
In den Jahren 2021 – 2025 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Hier die wichtigsten: -Neue Heizung 2021 (Gas) -Komplett neue E-Leitungen (2021) -Neue Rohrleitungen (2021) -Bad und Duschbad neu (2021) -Alle Innentüren und Zargen neu (2021) -Neue Einbauküche (2021) -Neue Haustür mit 3-fach Verglasung (2022) -Flachdach neu gedämmt und eingedeckt (2023) -2 Module Balkonkraftwerke für Steckdose (2023) -Einblasdämmung der Außenwände (2024) Das Haus wurde ständig in Ordnung gehalten, somit gibt es keinen Reparaturstau.
Besichtigungen:
Besichtigungen bitte nur nach Absprache
Nur über Frau Jutta Nohl Mobil: 0177 6002400
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
