Green Working mit steuerlichem Standortvorteil für Berliner Unternehmen
Entdecken Sie THE UNIQUE, einen herausragenden Büro- und Aparthotelcampus im Gatelands Businesspark Kienberg, nur wenige Minuten vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt. Das Ensemble umfasst rund 19.500 m² Gesamtfläche, darunter ca. 4.425 m² flexibel nutzbare Büromietflächen im THE UNIQUE sowie 159 Design-Apartments für temporäres Wohnen im Gebäudekomplex direkt nebenan.
Im Objekt stehen derzeit insgesamt 4.425 m² Mietfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf mehrere Teilflächen, die aktuell in Einheiten von 310 m², 428 m² und 491 m² angeboten werden. Die Flächenstruktur ermöglicht eine flexible Anmietung - sowohl einzeln als auch in Kombination - und bietet somit individuelle Anpassungsmöglichkeiten entsprechend dem jeweiligen Flächenbedarf.
Der moderne Neubau besticht durch eine repräsentative Natursteinfassade und eine großzügige Lobby mit offener Galerie. Barrierefreie Zugänge erleichtern die Nutzung für alle. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Campuskonzept, das Arbeit und Leben harmonisch verbindet.
Besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt und eine außergewöhnliche Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Unternehmen profitieren von flexiblen Grundrisslösungen, die unterschiedliche Arbeitsformen ermöglichen.
THE UNIQUE wurde nach hohen Nachhaltigkeitsstandards errichtet und mit dem DGNB Zertifikat ausgezeichnet - ein Umfeld, das funktional, zukunftsorientiert und inspirierend zugleich ist. Die Design-Apartments bieten stilvolle, maßgeschneiderte Einrichtung, voll ausgestattete Küchen sowie komfortable Wohn- und Schlafbereiche. Die sorgfältige Materialauswahl und Liebe zum Detail sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Informationen zum Mietpreis: Der Mietpreis bewegt sich in einer Spanne von 16 € bis 19 € pro Quadratmeter und ist abhängig von der Etage sowie der Ausbaustufe der jeweiligen Einheit.
Gebäude & Flächen . Grundstücksgröße: ca. 5.000 m² . freie Büromietflächen: ca. 4.425 m² . Größe der einzelnen Mieteinheiten 310 m², 428 m² & 491 m² . 7 Geschosse . 159 voll ausgestattete Design-Apartments (ipartment-Konzept) . 114 Stellplätze in der Tiefgarage . 81 zusätzliche Stellplätze im benachbarten Parkhaus . Event- und Tagungsflächen . Großzügige, repräsentative Lobby mit Loungebereich
Besondere Merkmale . Nachhaltige Bauweise, DGNB Gold zertifiziert . Kontaktlose Gebäudetechnik und umfassendes Hygienekonzept . Hocheffiziente Lüftungs- und Klimasysteme mit Wärmerückgewinnung . Begrünter Innenhof mit Blick ins Naturschutzgebiet . Barrierefreie Erschließung . Flexible Grundrissgestaltung für alle Arbeitsformen: Open Space, Think Tanks, Großraumbüros . ipartment-Apartments mit maßgefertigter Designmöblierung, WLAN, Services
Gastronomie & Services . Restaurant "Tony's Pizzeria Ristorante" im Erdgeschoss . Shuttle-Service zum Flughafen . Tiefgarage und Parkhaus für Mieter nutzbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.848 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kienberg, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
THE UNIQUE befindet sich im Gatelands Businesspark Kienberg, einem strategisch hervorragend angebundenen Standort in unmittelbarer Nähe des Flughafens Berlin Brandenburg (BER). Die schnelle Erreichbarkeit des Airports - per Auto, Bus, Shuttle, Fahrrad oder E-Scooter - macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung sowie für Pendler und Geschäftsreisende. Ein privater Quartiersshuttle verbindet THE UNIQUE täglich von 3:30 bis 24:00 Uhr komfortabel und kostengünstig mit dem Terminal.
Der Businesspark zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld aus. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Spazierwegen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet ideale Voraussetzungen für erholsame Pausen oder informelle Meetings im Freien.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil des Standorts ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von nur 240 % in Schönefeld - deutlich niedriger als in Berlin - und damit besonders interessant für ansässige Unternehmen.
THE UNIQUE verbindet damit ausgezeichnete Verkehrsanbindung, urbanen Komfort und naturnahe Erholung zu einer Lage mit außergewöhnlicher Lebens- und Arbeitsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Vermieters. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Stichworte
Grundstücksfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Brandenburg
