Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 58,4 m² 4. Geschoss Johannstadt-Süd Dresden 01307

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.569 €/m²
2 Zimmer • 58,4 m² • 4. Geschoss

Bezugsfreie Wohnung im Betreuten Wohnen

+ 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen
+ architektonisch interessantes Objekt
+ Ladenzeile im Erdgeschoss
+ hofseitige Laubengänge
+ verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig
+ drei Aufzüge in drei Hausaufgängen
+ Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen
+ der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten
+ Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH

+ Wohnung derzeit unvermietet
+ 59,50 € monatliche Stellplatzmiete
+ 405,92 € monatliches Hausgeld (davon 271,90 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 822,80 € (Stand: 10.02.2026)

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+ barrierearm
+ Loggia mit verschiebbarem Sonnenschutz
+ Parkett im Wohn- und Flurbereich
+ Küche mit Fenster und aufschiebbarer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Hausnotruf
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.569,37 €/m²

Hausgeld

405.92 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

166.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

16.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannstadt-Süd, Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Im Haus findet eine Strangsanierung statt. Diese Wohnung ist bereits saniert.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.95