Doppelhaushälfte zur Miete

1.300 €

3 Zimmer  •  106 m²  •  628 m² Grundstück

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Appendorfer Straße 34, Ottersleben, Magdeburg / Ottersleben (39116)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Magdeburg/Ottersleben (Baujahr 1930) bietet auf ca. 106,03 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein solides und ordentliches Zuhause für Mieter, die Wert auf ein sauberes und renoviertes Wohnumfeld legen - ohne Luxus, dafür mit praktischem Zuschnitt und viel Potenzial im Außenbereich.

Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind. Der Eigentümer wünscht sich langfristige Mieter.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer.

Das Gebäude ist massiv gebaut und vollständig unterkellert. Beheizt wird es über eine Öl-Heizung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Eingangsbereich, Abstellraum und die Bäder gefliest sind.

Die vorhandene, rustikale Einbauküche ist bereits mit Geräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich / Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die sehr geräumige Diele, die sich ideal auch als Arbeitsbereich oder Homeoffice nutzen lässt.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken sowie ein Elterschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zum Haus gehört ein ca. 628 m² großes Grundstück mit Garten. Der Garten ist derzeit etwas verwildert und bietet viel Potenzial für Mieter, die Freude daran haben, ihren Außenbereich selbst zu gestalten.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die sich gut für den Aufenthalt im Freien eignet - auch bei wechselhaftem Wetter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengelass mit Werkstatt, das zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk bietet.

Hinweis:
Die Kosten für Wasser, Strom, Heizung und gegebenenfalls Müll müssen vom Mieter selbst getragen und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 7.34, Mindestmietdauer: 2 Jahre