Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit Wohnungen in den oberen Etagen. Die ersten beiden Stockwerke werden von Einzelhandel und Gastronomie genutzt, das zweite und dritte Obergeschoss von Praxen und Büros.
In der zum Gebäudekomplex gehörenden Tiefgarage können bis zu zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und werden je nach Bedarf komplett auf die zukünftig vom Vermieter gewünschte Büro-Nutzung umgebaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,80 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
4 Monatsmieten
Lage
Galgenhof, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich unmittelbar an einer kleinen Fußgängerzone inmitten der Nürnberger Südstadt.
Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 98.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 742,00 m², Büroteilfläche: 215,00 m², gute Anbindung an den ÖPNV, hell, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
