Attraktives Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, clevere Raumaufteilung und schafft so beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Familienleben. Das Erdgeschoss punktet mit einem Extrazimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyzimmer oder als privater Rückzugsort nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gelungene Wohnlösung mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem gemütlichen Elternschlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Wohlfühlbad. Die elegante Walmdachkonstruktion betont die stilvolle Architektur und verleiht dem Haus eine hochwertige Note.
Merkmale
552 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus verbindet Qualität, Energieeffizienz und größte Flexibilität bei der Gestaltung. Ihnen steht ein durchdachtes Gesamtkonzept zur Verfügung, das sowohl technische Ausstattung als auch individuelle Planungsoptionen vereint. Im Hauspreis inbegriffen sind unter anderem: - Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus - Extra hohe Decken mit 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung für ein behagliches Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe "Made in Germany" - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Geprüftes Wohnklima durch den TÜV - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time gebaut und enthält zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik (Heizung, Rohre, Elektroinstallation) sowie den gesamten Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausbaugewerke wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
661129 €661.129 €
4.648,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
714.020 €1
Kaufpreis
661.129 €
Kaufnebenkosten
52.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.917 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.306 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung für ein verfügbares oder bereits vorhandenes Baugrundstück - Anpassung des Projekts ganz nach Ihren Vorstellungen und den Bebauungsvorgaben Ihres Grundstücks - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Individuelle Betreuung vom ersten Plan bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
