kleines Einfamilien-Haus mit großzügigem Grundstück nahe der Nordsee
Kleines Einfamilien-Haus Modell ,,Ute'' mit Grundstück an der Wurster Nordseeküste (Landkreis Cuxhaven)
Modell "Ute" vereint modernes Wohnen auf kleinem Raum mit durchdachtem Komfort und nachhaltiger Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² ist dieses Haus ideal für zwei Personen, die Wert auf Effizienz, Qualität und ein bewusstes Lebenskonzept legen. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Trotz der kompakten Größe überzeugt das Modell mit einem durchdachten Grundriss, cleverem Stauraum und einem wohnlichen, offenen Ambiente. Jedes Haus wird nach dem Effizienzhaus-Standard EH55 errichtet und ist somit ganzjährig bewohnbar. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Strom-Elektroheizungen oder optional eine energieeffiziente Luft/Luft-Wärmepumpe. Dank der integrierten Photovoltaikanlage (6,22 kWp) und einem 5 kW Speicher ist eine weitgehende Eigenversorgung mit Strom möglich - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Außenflächen sind nach Wunsch gestaltbar.
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
209900 €209.900 €
4.115,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
224.594 €1
Kaufpreis
209.900 €
Kaufnebenkosten
14.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.149 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Ferienunterkünften und Einfamilienhäusern. Der nahegelegene Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Wattenmeer schnell erreichbar ist, ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie Cappel, Dorum oder Nordholz, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die Bundesstraße B6 besteht eine gute Anbindung an Bremerhaven und Cuxhaven.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
