Ladengeschäft in Top-Lage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nahe der EZB
Kurzbeschreibung
Ladengeschäft in Top-Lage - Vi
Objekt
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im aufstrebenden Frankfurter Ostend: Direkt am Fuße der Europäischen Zentralbank gelegen, bietet diese Gewerbefläche ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und urbanem Potenzial.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und zentrale Lage.
Die aktuell als Änderungsschneiderei genutzte Fläche mit ca. 27 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu einem kleinen Büro oder Atelier. Eine Umnutzung ist im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten denkbar und kann individuell geprüft werden.
Dank der direkten Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einer guten Sichtbarkeit und einem barrierearmen Zugang - ideal für Kundenverkehr und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen, urbanen Mix aus Wohnen, Arbeiten - was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese Fläche bietet Ihnen flexible Perspektiven in einer der dynamischsten Lagen Frankfurts.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.603 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
11.603 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
