Feistritz im Rosental - idyllisches Häuschen für Singles oder Paare mit Nebengebäuden
Wohnfläche: 100 m² Grundstücksgröße: rd. 3.316 m² (Bauland-Dorfgebiet + Grünland + Wald)
Raumaufteilung
EG - Vorraum - WC mit Fenster - Wohn- / Esszimmer mit Küche
DG - 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare) - Bad mit Dusche, WC und Fenster - westseitiger Balkon
Neben dem Einfamilienhaus umfasst das Anwesen zudem: - ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage - ein weiteres Nebengebäude - sowie einen Erdkeller
Baujahr: 1996 (Massivbau)
Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt rd. 3.316 m², wovon rund 550 m² als Bauland-Dorfgebiet, rd. 1.136 m² als Grünland und rd. 1.630 m² als Waldfläche (vorwiegend in Hanglage) gewidmet sind.
Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot.
Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Merkmale
3.316 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.380 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt inkl. MwSt.
Lage
Feistritz im Rosental (9181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt in der Ortschaft Suetschach, einem Teil der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Bezirk Klagenfurt-Land. Suetschach zählt rund 630 Einwohner und besticht durch seinen ländlichen Charme inmitten einer reizvollen Umgebung. Die Marktgemeinde selbst hat etwa 2.500 Einwohner und bietet eine intakte Infrastruktur sowie eine gute Lebensqualität.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist in rund 20 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 750 m entfernt, womit auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis € 238.000,-
KAUFNEBENKOSTEN: - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben - Übergabe nach Vereinbarung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu diesem idyllischen Häuschen telefonisch oder via WhatsApp: Marie-Theres Eisner | +43 664 46 20 666.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
