Mehrfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €

3.295 €/m²

12 Zimmer  •  288 m²  •  840 m² Grundstück

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Mietraching, Bad Aibling (83043)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am östlichen Stadtrand von Bad Aibling, einer charmanten Kurstadt im oberbayerischen Alpenvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und großzügigen Grünflächen. Diese dezentrale Lage vereint die Nähe zur Natur mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur und bietet so ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Zentrum von Bad Aibling ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und hält ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bereit. Neben Supermärkten, Discountern und Fachgeschäften laden Bäckereien, Cafés und ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie durch die renommierte Schön Klinik in der Stadt bestens abgedeckt. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Realschule und Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Verbindung nach München, Rosenheim und Salzburg. Auch der Bahnhof von Bad Aibling ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Bayerischen Regiobahn sowie der Regionalbahn Richtung München. Innerhalb des Stadtgebiets sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine reibungslose Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Erholung und Freizeitgestaltung spielen in Bad Aibling eine große Rolle. Die Therme mit großzügiger Saunalandschaft, die renaturierte Mangfall und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Entspannung. In der weiteren Umgebung locken Chiemsee, Simssee und die bayerischen Alpen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten - vom Wandern über Wassersport bis hin zu Wintersportangeboten.

Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sie bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität in einer beliebten Kurstadt mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Natur, Kultur und urbanem Leben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mietraching (circa 50 Meter)
Bahnhof | Bad Aibling (circa 2 Kilometer)