Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Etagen – einschließlich des Kellergeschosses – sind komfortabel und barrierearm über einen Aufzug erreichbar.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die funktional und modern ausgestattet ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich hervorragend für:
- Singles, die ihre erste eigene Wohnung beziehen möchten,
- Seniorinnen und Senioren, die komfortables Wohnen mit Aufzug schätzen oder
- Wochenendheimfahrer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.
RAUMAUFTEILUNG
Die lichtdurchflutete Wohnung im 3. OG ist nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:
- DIELE Neuwertiger Desgin-Bodenbelag in Holzoptik
- DUSCHBAD Neue Duschkabine Elektrischer Abluftventilator
- WOHN-/SCHLAFRAUM Neuwertiger Desgin-Bodenbelag in Holzoptik
- KÜCHE Neue Einbauküche aus 2022 - zur Nutzung überlassen
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster mit Rollladen, im Wohn- Schlafzimmer ein Fenster mit Unterlicht.
Im Wohn-/Schlafzimmer und in der Diele ist ein neuer, pflegeleichter Designbodenbelag in Holzoptik verlegt.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
510 €
Kaltmiete
10,46 €/m²
400 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
20 €
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Brahmsstr. 10, Wald, Solingen (42655)
Die Immobilie befindet sich in Solingen, - Waulder Dorp - (Walder Dorf), im Stadtteil Wald.
Dieser zeichnet sich durch eine besonders NATURNAHE Umgebung aus.
Den Besucher erwarten verwinkelte Gassen und kleine Straßen, teils alte Fachwerkbauten und zahlreiche denkmalgeschützte Häuser.
Im ITTERTAL (ca. 6 Autominuten entfernt) gibt es im Winter die Schlittschuhbahn und im Sommer ein gut besuchtes Freibad. Gleich nebenan freut sich der historische Spiel-und Freizeitpark Itteral über kleine und große Besucher.
