Bürofläche zur Miete

14,50 €

/m²

583,3 m² Bürofläche

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Wien (1050)

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Kurzbeschreibung OC5 - Office Center 1050 Wien Objekt OC5 - Office Center 1050 Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.

Verfügbare Flächen:
3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026)
3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026
3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026
4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort
6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026

Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37
Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 16.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 1.72