Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

1.899 €/m²

10 Zimmer  •  287 m²  •  698 m² Grundstück

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Cuxhaven (27474)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 287 m² insgesamt vier Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 64,66 m² und 77,08 m².

Die Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert, die Bäder sind teilweise modernisiert.

Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss jeweils einen nach Westen ausgerichteten Balkon bieten.

Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solidem Bestand und attraktivem Entwicklungspotenzial dar.

Auf Wunsch kann das Objekt mit einer Mietsicherheit über 20 Jahre übernommen werden.
Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 34.440,00 € p. a. durch die gewährte Mietgarantie.

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Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
siga@y-immobilien.de
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 3.00