3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 wurde liebevoll im Jahr 2025 kernsaniert und bietet eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche sowie der Balkon runden die Ausstattung ab. Der Fußboden in Fischgrät-Eichenparkett erinnert an das historische Original, während in den Bädern und in der Küche Fliesen im Stil der Bauzeit harmonisch eingesetzt wurden. Modernes Heiz- und Versorgungssystem sowie sorgfältige Detailanpassungen an das historische Flair unterstreichen die Qualität der Sanierung. Die Lage verbindet städtische Infrastrukturen mit historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten sind der gelungene Mix aus zeitloser Eleganz und hochwertiger Moderne sowie die lichtdurchflutete Raumgestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
.Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche und WC .Separates Gäste-WC .Fußbodenheizung im Bad .Großflächige Fliesen + Fliesen im Stil des Baujahres .Moderne vollausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine .Parkett Eiche, matt versiegelt, Fischgrät verlegt, in allen Wohnräumen .Videosprechanlage .Balkon .Keller + Abstellraum innerhalb der Wohnung .Hausmeisterservice .Erstbezug nach Kernsanierung (2025)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
21,01 €/m²
1.920 €
Nebenkosten
293 €
Kaution
5.760,00 3 Monatsmieten
Lage
West, Stuttgart (70176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses kernsanierte Altbaujuwel befindet sich in zentralen Lage im Herzen von Stuttgart West, einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Der Stadtteil steht für eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Stadtleben. Hier genießt man eine hohe Lebensqualität und pro?tiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hölderlinplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf sorgen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
