Geräumiges Zweifamilienhaus in Hechingen-Schlatt mit erstklassigem Ausbaupotenzial
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² befindet sich in Hechingen-Schlatt - einem ruhigen und familienfreundlichen Teilort der Zollernstadt. Es überzeugt durch viel Platz, einen durchdachten Grundriss und hervorragendes Ausbaupotenzial. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur ein komfortables Zuhause für zwei Familien, sondern auch die Möglichkeit, durch den gezielten Ausbau einer bestehenden Einheit ein attraktives Dreifamilienhaus zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Teilvermietung. Darüber hinaus stehen rund 127,31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Merkmale
280 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnen mit Komfort und Zukunftspotenzial:
-Balkon -Terrasse -Einbauküche -Badewanne - Große Garage - Neue Ölheizung Januar 2025 - 2 Stellplätze - Vorrichtung (Leitungen) zur Installation einer Solaranlage - Heizungsraum - Potenzial für 3 Familienhaus - Kunstofffenster 2-fach Verglast
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.122,34 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlatt, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gezeigte Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im einem Teilort von Hechingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten vorhanden - ideal für Familien im Alltag. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hechingen. Die Nähe zur B?27 sorgt zugleich für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Stuttgart oder Rottweil. Dominiert wird das Stadtbild durch historische Bauten wie das Neue Schloss und die Stiftskirche, die die städtische Atmosphäre lebendig machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
