Historisches Stadthaus in Plön - Ihr neues Zuhause in Seenähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plön: Dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1894 vereint charmanten Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 91?m² Wohnfläche entfaltet sich ein Haus, das darauf wartet, mit Leben, Ideen und persönlichem Stil neu gestaltet zu werden. Nur wenige Schritte vom malerischen Plöner See entfernt genießen Sie die besondere Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe - perfekt für alle, die naturnah wohnen und zugleich städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Mit vier Zimmern eröffnen sich flexible Wohnträume. Ob Rückzugsorte, Homeoffice oder gemeinschaftliche Bereiche - jeder Raum lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und schafft ein Zuhause, das sich individuell an Ihr Leben anpasst. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, im historischen Ambiente eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Durchdachte Ausstattung und praktische Extras machen das Leben hier angenehm: Eine Gasheizung von 1992 sorgt für Komfort, überwiegend Holzfenster und außenliegende Rollläden unterstreichen den historischen Charme. Ein praktischer Kriechkeller ergänzt den Stauraum, während der idyllische Innenhof mit Terrasse und die großzügige Dachterrasse sonnige Rückzugsorte und herrliche Plätze zum Entspannen schaffen. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel runden das durchdachte Angebot ab.
Erleben Sie bei einer Besichtigung, wie Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfinden. Dieses besondere Stadthaus in Plön lädt dazu ein, ein neues Kapitel zu beginnen - in einem Zuhause, das Charme, Komfort und eigene Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch vereint.
Merkmale
101 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Historisches Stadthaus in Massivbauweise (Bj. 1894) + Kriechkeller + Innenhof Grundstück von 101 m² + Gasheizung (Bj. 1992) + Überwiegend Holzfenster + Außen-Rollläden (von 2010) + Innenhof Terrasse + Dachterrasse + Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Kriechkeller und ins Dachgeschoss + Küchenzeile mit älteren Einbauten und Heizung und mit Zugang ins Wohnzimmer + Großes Wohnzimmer + Esszimmer mit Zugang ins Duschbad + Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Individuell nutzbares Zimmer mit Deckenbalken und Zugang auf die Dachterrasse + Begehbare Abseite / Kleiner Raum + Weiteres individuell nutzbares Zimmer
AUFTEILUNG KRIECHKELLER:
+ Ein Raum mit Strom & Wasserzähler
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.131,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plön (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und zum Wasser geprägt ist. Plön ist bekannt für seine Seenlandschaft und den hohen Freizeit- und Erholungswert - genau das spiegelt sich auch in der Lage dieses Grundstücks wider.
Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie der Plöner See befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Plön mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist komfortabel und alltagstauglich.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und dem besonderen Charme der Holsteinischen Schweiz - ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
