Großzüge ruhige Balkonwohnung im Grünen! Gersthof!
Diese wunderschöne moderne Wohnung liegt in Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur Aufteilung: Sehr großzügige Wohnküche mit Zugang zu Balkon 1 (5,7 m2) und Balkon 2 (3,3 m2) 2 weitere geräumige Zimmer mit Zugang ebenfalls zu Balkon 2 Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche Separate Toilette Abstellraum in der Wohnung (inkl Platz f die Waschmaschine)
Die Wohnung liegt beidseitig in den Garten, das Haus liegt in einer Wohnstraße/Sackgasse ohne jeglichen Verkehr. Das Gegenüber ist fern, dadurch ist es hell und absolut ungestört!
Der Garten ist allgemeiner Teil des Hauses und nur für Hausbewohner zugänglich
Die Wohnung wird ohne persönliche Einrichtungsgegenstände vermietet. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet - Verlängerung möglich. Die Vermietung erfolgt privat - keine Maklergebühr. Einkommensnachweis und eine Kaution von 4 MM erforderlich.
Die angebene Gesamtbelastung umfasst Miete + Betriebskosten (brutto), Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert/gesondert zu bezahlen.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
Balkon, Keller, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen: Die Küche verfügt über einen Eiskasten, getrenntes Tiefkühler, Herd, Ofen und Geschirrspüler
Waschmaschine, Trockner und Kleiderkasten kann von den Vormietern gebraucht erworben werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
16,05 €/m²
1.749 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.749,00 EUR
Lage
Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gersthof etwas unterhalb Semmelweissklinik, Supermarkt/Apotheke/Strassenbahn/Kindergärten/Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, am nähestens ist die Strassenbahnlinie 40, aber auch die Linie S 45 und 10A sind maximal 10 min zu Fuss entfernt, ebenso der TürkenschanzparkSpielplätze sind ebenfalls fussläufig rasch erreichbar Gersthof liegt für seine Grünruhelage zentral, In die Innenstadt fährt man mit dem Auto in knapp 15 Min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
