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4 Zimmer

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Berchtesgaden (83471)

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Attraktive Gewerbefläche in absoluter Bestlage von Berchtesgaden - direkt am Eingang der Fußgängerzone

Mitten im Herzen von Berchtesgaden, in einer der frequentiertesten Lagen des Marktes, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Anpachtung einer repräsentativen Gewerbefläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und liegt direkt am Eingang der Fußgängerzone - eine Lage, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Werbewirkung optimal vereint.
Die ca. 106 m² große Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Präsenz im Straßenbild sowie durch großzügige Schaufensterfronten, die eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Konzepts ermöglichen. Ob hochwertiger Einzelhandel, stilvoller Showroom, Büro mit Kundenverkehr oder eine gastronomische Nutzung (nach Absprache) - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem lebendigen Umfeld.
Der Standort profitiert ganzjährig von einer hohen Passantenfrequenz, bestehend aus Einheimischen, Tagesgästen und internationalen Touristen. Berchtesgaden zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und verbindet alpine Tradition mit ganzjährigem Tourismus - ein entscheidender Standortvorteil für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Die Fläche selbst ist funktional geschnitten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte. Durch die ebenerdige Lage ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet, was den Kundenkomfort zusätzlich erhöht.
Highlights auf einen Blick:

. Absolute 1A-Lage im Zentrum von Berchtesgaden
. Direkt am Eingang der Fußgängerzone
. Erdgeschosslage mit optimaler Sichtbarkeit
. Ca. 106 m² Gewerbefläche
. Hohe Passantenfrequenz und starke Werbewirkung
. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
. Attraktives Umfeld mit etabliertem Einzelhandel und Gastronomie

Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept in einer der begehrtesten Lagen des Berchtesgadener Landes.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Stichworte Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023