Bungalow zum Kauf

209909.49 €209.909 €

3.845 €/m²

3 Zimmer  •  54,6 m²  •  681 m² Grundstück

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Magdala (99441)

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## Ü-Tiny - Modern wohnen. Sofort ankommen.

Das Ü-Tiny steht für modernes, effizientes Wohnen ohne Umwege. Dieser einzugsfertige Neubau vereint klare Architektur, eine zeitlose Holzfassade und einen intelligent geplanten Grundriss zu einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet.

Hier ist bereits alles vorbereitet: kein Baustellenstress, keine langen Wartezeiten, kein Nachverhandeln. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Mit ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet das Ü-Tiny ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

### Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 30,4 m² und direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit ca. 10,1 m²
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 8,9 m²
Modernes Badezimmer mit ca. 5,2 m²

Der kompakte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal - ohne unnötige Flächen oder verschenkten Raum.

### Highlights

? Einzugsfertiger Neubau
? KfW-40-Effizienzhaus
? Moderne Holzfassade mit zeitloser Optik
? Ebenerdiges Wohnen

Das Ü-Tiny ist die smarte Lösung für alle, die nachhaltig bauen und trotzdem sofort wohnen möchten: kompakt in der Fläche, stark im Konzept.
Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare, als Alterswohnsitz auf einer Ebene oder als attraktive Kapitalanlage - das Ü-Tiny bietet eine intelligente Wohnlösung für Menschen, die bewusst, effizient und stilvoll wohnen möchten.

Sonstiges Natürlich bauen mit Holz

Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.

Kurze Bauzeit

Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.

Energieeinsparung - serienmäßiger Standard

Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.

Hohe Qualitätssicherung
Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.

Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten

Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.

Komplettservice
Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.

Gewährleistung
Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB.
Alle Angaben ohne Gewähr
Irrtümer und Änderungen vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1